19 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 82,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 369 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648821899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
19105648821899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 075 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 67 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 264 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 171 $ Poids 55 % |
| 2 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 821 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 610 $ Poids 44 % |
| 3 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 935 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 152 572 $ Poids 43 % |
| 4 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 296 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 67 497 $ Poids 42 % |
| 5 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 859 $ Poids 33 % |
| 6 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 445 123 $ Poids 31 % |
| 7 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 906 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 574 $ Poids 26 % |
| 8 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 949 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 441 622 $ Poids 25 % |
| 9 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 853 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.