15 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 148,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 410 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648822431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
19105648822431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 075 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 79 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 267 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 653 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 716 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 667 818 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 145 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 963 $ Poids 69 % |
| 4 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 999 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 219 $ Poids 54 % |
| 5 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 526 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 897 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 445 101 $ Poids 45 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 090 $ Poids 41 % |
| 8 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 439 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +73 501 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 936 844 $ Poids 37 % |
| 9 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 823 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +64 882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 648 $ Poids 34 % |
| 10 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 426 634 $ Poids 31 % |
| 11 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 889 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 214 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 409 950 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.