17 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 89,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 355 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648822660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
19105648822660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 075 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 54 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 289 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 907 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 602 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −7 427 $ | 85 390 $ Poids 50 % |
| 3 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 848 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 376 108 $ Poids 44 % |
| 4 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 913 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 159 114 $ Poids 43 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 900 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 543 $ Poids 39 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 763 $ Poids 36 % |
| 7 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 927 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 457 818 $ Poids 35 % |
| 8 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 323 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 72 313 $ Poids 34 % |
| 9 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 263 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 630 720 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 943 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 775 $ Poids 27 % |
| 11 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 966 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 626 $ Poids 26 % |
| 12 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 885 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 299 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.