21 Côte PIONNIERS · Beaumont
Valeur estimée
415 500 $
Chalet · 5 280 $/m² · 78,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 384 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648824376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
19105648824376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 075 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 55 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 474 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 68 519 $ Poids 41 % |
| 2 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 955 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 149 255 $ Poids 39 % |
| 3 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 468 694 $ Poids 34 % |
| 4 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 356 009 $ Poids 32 % |
| 5 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 451 420 $ Poids 31 % |
| 6 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 939 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 093 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.