32 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 87,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 298 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648830063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
19105648830063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 36 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 137 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 639 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 457 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −4 642 $ | 87 479 $ Poids 49 % |
| 3 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 695 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 383 545 $ Poids 49 % |
| 4 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 944 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 157 732 $ Poids 43 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 859 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 291 422 $ Poids 36 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 613 $ Poids 36 % |
| 7 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 287 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 73 539 $ Poids 36 % |
| 8 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 962 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 454 396 $ Poids 33 % |
| 9 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 413 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 643 864 $ Poids 28 % |
| 10 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 499 521 $ Poids 26 % |
| 11 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 910 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 766 $ Poids 26 % |
| 12 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 488 126 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.