21 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 123 m² · constr. 1987 · terrain 2 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 446 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648831127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
19105648831127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 83 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 791 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 116 127 $ Poids 63 % |
| 2 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 840 $ Poids 57 % |
| 3 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 345 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 608 079 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 899 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 610 024 $ Poids 56 % |
| 5 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 363 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 853 080 $ Poids 54 % |
| 6 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 883 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 987 $ Poids 51 % |
| 7 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 706 $ Poids 46 % |
| 8 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 849 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 428 $ Poids 43 % |
| 9 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 387 011 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 148 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 419 008 $ Poids 42 % |
| 11 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 807 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 545 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −7 427 $ | 100 988 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.