23 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 97,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 332 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648831181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
19105648831181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 181 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 456 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 497 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 87 386 $ Poids 65 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 844 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 113 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 789 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 102 437 $ Poids 55 % |
| 5 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 304 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 505 632 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 193 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 504 $ Poids 44 % |
| 8 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 364 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 372 $ Poids 41 % |
| 9 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 912 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 279 759 $ Poids 39 % |
| 10 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 741 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 057 $ Poids 38 % |
| 11 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 972 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 476 751 $ Poids 35 % |
| 12 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 852 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 322 907 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.