25 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 241,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 707 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648831540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
707 200 $
ID provincial
19105648831540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 95 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +68 365 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 195 326 $ Poids 39 % |
| 2 | 125, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (458 $/m²) 261,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 131 489 $ Poids 24 % |
| 3 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 288 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 789 058 $ Poids 17 % |
| 4 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 997 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +76 086 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 712 853 $ Poids 17 % |
| 5 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 800 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +75 348 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 615 445 $ Poids 16 % |
| 6 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 371 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +116 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 658 320 $ Poids 14 % |
| 7 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 123 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 946 380 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 564 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 909 643 $ Poids 8 % |
| 9 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 508 909 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 308 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +83 538 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 575 460 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 627 558 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 163 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 617 659 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.