19 Rue DE FRANCLIEU · Beaumont
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 104,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 343 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648832512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
19105648832512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 47 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 273 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 191 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 832 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 109 282 $ Poids 68 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 820 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 332 765 $ Poids 64 % |
| 4 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 253 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 566 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 361 497 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 937 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 563 353 $ Poids 46 % |
| 8 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 322 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 720 819 $ Poids 43 % |
| 9 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 887 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 306 022 $ Poids 43 % |
| 10 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 103 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 831 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −13 855 $ | 350 173 $ Poids 40 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 820 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 336 935 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.