14 Rue DE FRANCLIEU · Beaumont
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 133,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 389 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648832709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
19105648832709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 82 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 686 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 700 770 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 285 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 495 719 $ Poids 60 % |
| 3 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 430 533 $ Poids 58 % |
| 4 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 249 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −48 926 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 742 205 $ Poids 58 % |
| 5 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 357 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 962 331 $ Poids 53 % |
| 6 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 243 $ Poids 51 % |
| 7 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 871 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −2 403 $ | 131 312 $ Poids 44 % |
| 8 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −6 042 $ | 437 380 $ Poids 44 % |
| 9 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 963 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 674 119 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 970 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 669 326 $ Poids 43 % |
| 11 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 967 $ Poids 39 % |
| 12 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 207 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.