11 Côte PIONNIERS · Beaumont
Valeur estimée
401 400 $
Chalet · 5 018 $/m² · 80 m² · constr. 1968 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 308 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648833297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
19105648833297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 51 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 419 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 694 $ Poids 43 % |
| 2 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 351 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 316 $ Poids 42 % |
| 3 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 150 453 $ Poids 39 % |
| 4 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 950 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 913 $ Poids 38 % |
| 5 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 472 726 $ Poids 36 % |
| 6 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 413 641 $ Poids 34 % |
| 7 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 984 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 156 $ Poids 23 % |
| 8 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 436 376 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.