3 Côte PIONNIERS · Beaumont
Valeur estimée
321 800 $
Chalet · 4 539 $/m² · 70,9 m² · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 166 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648833452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
19105648833452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 30 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 421 $ Poids 41 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 403 $ Poids 40 % |
| 3 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 304 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 834 $ Poids 36 % |
| 4 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 750 $ Poids 22 % |
| 5 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 899 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 331 $ Poids 21 % |
| 6 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 988 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 719 $ Poids 13 % |
| 7 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 367 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 935 $ Poids 11 % |
| 8 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 175 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 461 $ Poids 8 % |
| 9 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −54 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 867 $ Poids 6 % |
| 10 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −55 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 913 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.