36 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,3 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648840460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
19105648840460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 675 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 42 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 52 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 854 $ Poids 77 % |
| 2 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 728 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 531 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 335 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 91 193 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 916 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 106 874 $ Poids 65 % |
| 5 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 367 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 751 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 067 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 413 $ Poids 46 % |
| 8 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 795 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 290 758 $ Poids 46 % |
| 9 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 566 174 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 732 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 334 839 $ Poids 43 % |
| 11 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 645 640 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 358 606 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.