37 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 155,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 498 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648840758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
19105648840758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 88 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 3 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 454 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 690 176 $ Poids 87 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 269 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 493 454 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 282 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 490 240 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 881 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 494 963 $ Poids 57 % |
| 6 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 905 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 581 $ Poids 42 % |
| 7 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 780 $ Poids 39 % |
| 8 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 202 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +98 664 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 962 007 $ Poids 32 % |
| 9 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 953 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 438 536 $ Poids 32 % |
| 10 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 914 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 511 324 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 431 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 453 717 $ Poids 27 % |
| 12 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 627 333 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.