25 Rue DE FRANCLIEU · Beaumont
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 154,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 402 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648841009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
19105648841009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 76 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 133 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 731 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 581 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 691 392 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 235 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 490 940 $ Poids 65 % |
| 4 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 400 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 494 433 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 959 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 495 729 $ Poids 54 % |
| 6 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 048 $ Poids 42 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 999 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 430 050 $ Poids 40 % |
| 8 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 282 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +95 353 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 962 871 $ Poids 32 % |
| 9 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 436 970 $ Poids 30 % |
| 10 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 869 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 510 104 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 358 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 454 510 $ Poids 27 % |
| 12 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 625 432 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.