24 Rue DE FRANCLIEU · Beaumont
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 137,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 305 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648842446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
19105648842446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 605 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 641 024 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 186 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −40 050 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 659 956 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 441 322 $ Poids 64 % |
| 4 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 975 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 318 $ Poids 61 % |
| 5 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 270 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 900 756 $ Poids 51 % |
| 6 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 243 $ Poids 48 % |
| 7 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 409 563 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 924 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 449 311 $ Poids 44 % |
| 9 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 360 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 938 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 123 920 $ Poids 37 % |
| 11 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 438 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −41 058 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 821 $ Poids 36 % |
| 12 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +53 338 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 646 950 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.