182 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 94,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 430 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648850020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
19105648850020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 675 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 65 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 99 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 302 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 231 $ Poids 67 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 667 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 317 318 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 683 $ Poids 54 % |
| 5 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 551 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 727 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 344 626 $ Poids 45 % |
| 7 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 195 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 093 $ Poids 42 % |
| 8 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 734 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 292 341 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 976 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 103 762 $ Poids 39 % |
| 10 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 570 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 691 875 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 672 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −13 855 $ | 335 331 $ Poids 35 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 667 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 322 638 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.