32 Rue DE FRANCLIEU · Beaumont
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 280 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648851339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
19105648851339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
332 350 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 43 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 632 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 286 $ Poids 69 % |
| 2 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 266 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 600 $ Poids 66 % |
| 3 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 380 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 108 930 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 462 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 96 206 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 352 $ Poids 55 % |
| 7 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 699 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 295 855 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 393 $ Poids 46 % |
| 9 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 575 918 $ Poids 45 % |
| 10 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 643 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 340 368 $ Poids 44 % |
| 11 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 871 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 155 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 392 436 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.