34 Rue DE FRANCLIEU · Beaumont
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 274 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648851598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
19105648851598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
332 350 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 268 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 233 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 443 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +928 $ | 94 767 $ Poids 59 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 604 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 315 925 $ Poids 55 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 383 $ Poids 53 % |
| 5 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 687 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 412 101 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 343 164 $ Poids 39 % |
| 7 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 671 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 291 107 $ Poids 37 % |
| 8 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 532 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 689 163 $ Poids 32 % |
| 9 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 63 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 78 555 $ Poids 32 % |
| 10 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 166 630 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 614 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −10 777 $ | 334 045 $ Poids 31 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 604 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 321 348 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.