539 ENTRÉE 122-B · Beaumont
Valeur estimée
270 300 $
Chalet · 5 505 $/m² · 49,1 m² · constr. 1970 · terrain 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 173 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648853194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
19105648853194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
332 350 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 25 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Entrée 122B, Beaumont 2025-07-16 · 259 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 416 $ Poids 49 % |
| 2 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 1 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 38 % |
| 3 | 170, chemin du Domaine, Beaumont 2024-12-06 · 325 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 32 % |
| 4 | 302, rue du Cap-Saint-Claude, Beaumont 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 31 % |
| 5 | 139, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 29 % |
| 6 | 146, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 332 350 $ Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 110 $ Poids 27 % |
| 7 | 141, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 084 $ Poids 17 % |
| 11 | 140, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 16 % |
| 12 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 972 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 329 353 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.