174 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 131,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 472 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648860051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
19105648860051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 83 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 771 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 746 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 315 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −45 231 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 651 262 $ Poids 69 % |
| 3 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 819 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 409 767 $ Poids 57 % |
| 4 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 124 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 904 948 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 310 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 143 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −53 688 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 696 942 $ Poids 52 % |
| 7 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 633 $ Poids 41 % |
| 8 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 684 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 972 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −9 611 $ | 122 913 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 479 922 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 757 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 473 056 $ Poids 38 % |
| 12 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 009 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.