172 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 123,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 389 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648860374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
19105648860374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 67 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 740 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 003 $ Poids 74 % |
| 2 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 85 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 853 411 $ Poids 58 % |
| 3 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 788 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 387 168 $ Poids 57 % |
| 4 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 529 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 579 $ Poids 52 % |
| 5 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 578 307 $ Poids 51 % |
| 6 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 116 181 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 517 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −7 716 $ | 420 647 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 387 101 $ Poids 44 % |
| 10 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 610 280 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 294 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 99 177 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 445 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 913 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.