315 ENTRÉE 122-B · Beaumont
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 126,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 553 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648861732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
19105648861732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
397 650 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 89 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 720 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 994 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 767 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 430 132 $ Poids 59 % |
| 3 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 6 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 843 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 367 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −57 522 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 690 421 $ Poids 53 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 490 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 385 497 $ Poids 48 % |
| 6 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 619 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 062 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −1 201 $ | 128 617 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 471 810 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 419 687 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 419 479 $ Poids 40 % |
| 12 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 656 843 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.