168 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 73,6 m² · constr. 1800 · terrain 2 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 461 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648870106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
19105648870106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 800 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 60 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 648 $ Poids 63 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 642 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 452 877 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 144 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 868 $ Poids 42 % |
| 4 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 534 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 845 $ Poids 35 % |
| 5 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 144 556 $ Poids 20 % |
| 6 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 079 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 108 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 554 787 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.