36 Rue DE FRANCLIEU · Beaumont
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 85,6 m² · constr. 1999 · terrain 5 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 705,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 347 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648872060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
19105648872060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 800 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 64 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 378 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 161 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 673 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 389 349 $ Poids 50 % |
| 3 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 921 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 783 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 452 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 89 197 $ Poids 43 % |
| 5 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 993 $ Poids 42 % |
| 6 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 150 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 459 $ Poids 40 % |
| 7 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 638 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 506 158 $ Poids 40 % |
| 8 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −14 898 $ | 156 397 $ Poids 29 % |
| 9 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 663 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −47 104 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 654 737 $ Poids 21 % |
| 10 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −41 087 $ | 451 312 $ Poids 20 % |
| 11 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 347 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 364 465 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.