511 ENTRÉE 122-B · Beaumont
Valeur estimée
409 200 $
Chalet · 4 655 $/m² · 87,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,8 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 379 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648873467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
19105648873467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
397 650 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 53 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 534 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 639 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 934 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 613 $ Poids 53 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 272 $ Poids 45 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 633 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 82 837 $ Poids 45 % |
| 5 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 848 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 045 $ Poids 44 % |
| 6 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 576 $ Poids 37 % |
| 7 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 306 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 339 $ Poids 36 % |
| 8 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 635 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 497 226 $ Poids 36 % |
| 9 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 554 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 266 614 $ Poids 31 % |
| 10 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 157 732 $ Poids 26 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 498 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 295 753 $ Poids 24 % |
| 12 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 679 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 564 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.