156 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 121,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 539 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648880566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
19105648880566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 86 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 528 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 403 220 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 576 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 411 157 $ Poids 63 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 309 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 369 384 $ Poids 59 % |
| 4 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 189 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 907 225 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 844 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 944 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 464 672 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 401 701 $ Poids 50 % |
| 8 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 628 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 368 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 111 061 $ Poids 41 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 377 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 338 456 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −4 805 $ | 122 632 $ Poids 39 % |
| 12 | 356, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-25 · 392 m · Vendu 513 000 $ (4 124 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 608 364 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.