154 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 93,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 514 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648880699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
19105648880699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 82 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 471 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 652 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 745 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 743 $ Poids 71 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 294 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 223 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 397 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 97 831 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 560 $ Poids 49 % |
| 6 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 565 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 424 118 $ Poids 48 % |
| 7 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 361 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 300 228 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 301 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −3 079 $ | 344 070 $ Poids 39 % |
| 9 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 294 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −1 458 $ | 330 880 $ Poids 36 % |
| 10 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 402 241 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 411 879 $ Poids 31 % |
| 12 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 914 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.