426 ENTRÉE 122-B · Beaumont
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 81,7 m² · terrain 1 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 202 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648882375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
19105648882375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 917 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 331 $ Poids 56 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 512 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 898 $ Poids 50 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 509 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 264 $ Poids 49 % |
| 4 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 714 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 385 $ Poids 47 % |
| 5 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 286 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 967 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 802 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 593 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 601 $ Poids 33 % |
| 8 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 639 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 367 $ Poids 24 % |
| 10 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 701 $ Poids 24 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 091 $ Poids 24 % |
| 12 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 775 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.