424 ENTRÉE 122-B · Beaumont
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 134,4 m² · terrain 4 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,3 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 334 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648882913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
19105648882913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 65 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 555 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 427 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 451 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 149 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 598 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 145 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 444 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −46 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 836 $ Poids 57 % |
| 5 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 247 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 323 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 483 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 257 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 715 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 424 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 696 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 696 $ Poids 38 % |
| 10 | 356, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-25 · 454 m · Vendu 513 000 $ (4 124 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 115 $ Poids 36 % |
| 11 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 638 $ Poids 35 % |
| 12 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 109 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.