148 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 188,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 563 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648890347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
19105648890347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 92 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 582 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −49 312 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 077 649 $ Poids 63 % |
| 2 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 349 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 585 984 $ Poids 53 % |
| 3 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 457 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +71 224 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 858 979 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 425 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 567 439 $ Poids 44 % |
| 5 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 623 872 $ Poids 39 % |
| 6 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 620 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +7 796 $ | 460 817 $ Poids 27 % |
| 7 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 551 436 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 866 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 058 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 886 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 514 966 $ Poids 19 % |
| 10 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −46 888 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 687 015 $ Poids 11 % |
| 11 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 607 702 $ Poids 9 % |
| 12 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 219 354 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.