146 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 156,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 571 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648890556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
19105648890556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 90 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 305 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 749 467 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 479 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 784 813 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 404 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 345 $ Poids 75 % |
| 4 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 363 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 533 758 $ Poids 66 % |
| 5 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 431 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 463 507 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 761 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 550 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 479 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +43 068 $ · Ajust. âge −10 070 $ | 469 059 $ Poids 42 % |
| 8 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 542 849 $ Poids 39 % |
| 9 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 286 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +99 326 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 029 469 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +44 447 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 636 921 $ Poids 28 % |
| 11 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 289 529 $ Poids 28 % |
| 12 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 467 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.