144 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 175 m² · constr. 2009 · terrain 3 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 495 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648890756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
19105648890756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 88 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 500 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 815 604 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 311 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 784 902 $ Poids 67 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 379 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 554 999 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 384 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 987 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 781 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 549 087 $ Poids 34 % |
| 6 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 857 $ Poids 33 % |
| 7 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 566 211 $ Poids 29 % |
| 8 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 534 611 $ Poids 25 % |
| 9 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 579 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 843 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 930 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 499 065 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 910 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 691 683 $ Poids 14 % |
| 12 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 577 970 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.