576 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
295 700 $
Autre · 2 705 $/m² · 109,3 m² · terrain 752 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 361 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 432 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658398521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 200 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
19105658398521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±392 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 28 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 783 $ Poids 32 % |
| 2 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 190 $ Poids 15 % |
| 3 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 827 $ Poids 8 % |
| 4 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 704 $ Poids 4 % |
| 5 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 732 $ Poids 4 % |
| 6 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, avenue Élisabeth, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 158 273 $ (1 506 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 463 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.