205 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 151,4 m² · constr. 1982 · terrain 76 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 951,7 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 387 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658504189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
19105658504189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 800 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 76 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 435 779 $ Poids 22 % |
| 2 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 893 $ Poids 17 % |
| 3 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 305 $ Poids 9 % |
| 4 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 985 $ Poids 7 % |
| 5 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 554 218 $ Poids 7 % |
| 6 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 637 $ Poids 6 % |
| 7 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +49 268 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 575 531 $ Poids 6 % |
| 8 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 267 281 $ Poids 4 % |
| 9 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +68 116 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 613 027 $ Poids 4 % |
| 10 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 500 565 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 420 164 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.