Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
376 400 $
Autre · terrain 611 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 970,1 m²
Frontage
418,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658506841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 200 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
19105658506841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 42 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 263 $ Poids 25 % |
| 2 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 996 $ Poids 21 % |
| 3 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 8 % |
| 4 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 8 % |
| 5 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 265 $ Poids 7 % |
| 6 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 6 % |
| 7 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 163 $ Poids 6 % |
| 8 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 6 % |
| 9 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 6 % |
| 10 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 121 $ Poids 6 % |
| 11 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 851 $ Poids 6 % |
| 12 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.