169 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
378 500 $
Autre · 2 751 $/m² · 137,6 m² · constr. 1949 · terrain 328 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 894,3 m²
Frontage
163 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 377 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658553667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
19105658553667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
385 800 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 43 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 414 525 $ Poids 35 % |
| 2 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 527 357 $ Poids 10 % |
| 3 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 375 $ Poids 9 % |
| 4 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 546 476 $ Poids 9 % |
| 5 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 936 $ Poids 9 % |
| 6 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 194 $ Poids 9 % |
| 7 | 139, rue des Bosquets, Beaumont 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 776 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 887 $ Poids 8 % |
| 8 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 252 644 $ Poids 8 % |
| 9 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 797 $ Poids 8 % |
| 10 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 928 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 540 951 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 413 307 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.