139 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 183,9 m² · terrain 4 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 327 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658660509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
19105658660509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 70 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 410 $ Poids 41 % |
| 2 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 487 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +84 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 830 $ Poids 12 % |
| 4 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 033 $ Poids 10 % |
| 5 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 765 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 032 $ Poids 9 % |
| 7 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −60 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 166 $ Poids 9 % |
| 8 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +60 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 996 $ Poids 7 % |
| 9 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 987 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 382 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.