131 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 75,1 m² · constr. 1949 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658671188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
19105658671188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 41 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 184 $ Poids 29 % |
| 2 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 340 289 $ Poids 28 % |
| 3 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 941 $ Poids 23 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 543 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 607 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 933 $ Poids 15 % |
| 7 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 908 $ Poids 14 % |
| 8 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 337 518 $ Poids 13 % |
| 9 | , Beaumont 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 140 $ Poids 12 % |
| 10 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 457 529 $ Poids 11 % |
| 11 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 682 $ Poids 10 % |
| 12 | , Beaumont 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 367 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.