120 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
189 300 $
Chalet · 3 198 $/m² · 59,2 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 53 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658684283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
19105658684283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 18 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 370 709 $ Poids 16 % |
| 2 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 703 $ Poids 7 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −47 800 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 298 991 $ Poids 7 % |
| 4 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −48 241 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 301 745 $ Poids 7 % |
| 5 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −45 900 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 408 218 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 288 737 $ Poids 4 % |
| 7 | , Beaumont 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 429 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −55 961 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 857 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 305 808 $ Poids 3 % |
| 10 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 306 957 $ Poids 3 % |
| 11 | , Beaumont 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 274 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 357 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.