115 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 106,3 m² · constr. 1825 · terrain 5 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 256 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658693335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
19105658693335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 34 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 221 410 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 093 $ Poids 37 % |
| 3 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 966 $ Poids 35 % |
| 4 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 219 445 $ Poids 35 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 317 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 362 527 $ Poids 29 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 194 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 389 $ Poids 25 % |
| 9 | 149, Rue des Bosquets, Beaumont 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 520 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 510 710 $ Poids 25 % |
| 10 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 105 $ Poids 23 % |
| 11 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 253 $ Poids 23 % |
| 12 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 650 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.