95 Rue ANSE S · Beaumont
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 169,1 m² · constr. 1988 · terrain 23 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 312,8 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 428 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658704515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
19105658704515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 76 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 407 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 181 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 949 $ Poids 74 % |
| 2 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 585 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 527 $ Poids 62 % |
| 3 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 851 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 731 956 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 717 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 170 $ Poids 57 % |
| 5 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 997 $ Poids 41 % |
| 6 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 872 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 492 694 $ Poids 31 % |
| 8 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 973 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 158 $ Poids 26 % |
| 9 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +63 650 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 588 671 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +72 633 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 609 247 $ Poids 22 % |
| 11 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 527 417 $ Poids 20 % |
| 12 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 858 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −38 979 $ | 393 802 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.