368 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 312 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658709003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
19105658709003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 51 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 244 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 324 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 622 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 582 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 666 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 378 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 87 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 827 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 296 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 280 832 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 839 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 354 077 $ Poids 51 % |
| 8 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 235 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 324 071 $ Poids 48 % |
| 9 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 244 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 310 611 $ Poids 44 % |
| 10 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 450 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 691 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 124 $ Poids 41 % |
| 12 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 912 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 529 948 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.