364 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 129,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 261 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658709452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
19105658709452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 34 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 327 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 375 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 396 565 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 262 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 147 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 620 621 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 711 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −36 651 $ | 401 446 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 792 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 370 258 $ Poids 55 % |
| 6 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 421 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 873 276 $ Poids 53 % |
| 7 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 528 579 $ Poids 50 % |
| 8 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 243 629 $ Poids 48 % |
| 9 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 219 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 666 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 675 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 357 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 286 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 522 522 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.