136 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 116,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 388 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658709878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
19105658709878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 69 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 289 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 731 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 768 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 382 538 $ Poids 72 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 151 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 038 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 702 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −1 929 $ | 416 213 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 337 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 377 302 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 096 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 530 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 303 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 402 212 $ Poids 53 % |
| 9 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 230 582 $ Poids 50 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 197 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 305 379 $ Poids 49 % |
| 11 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 816 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 370 576 $ Poids 49 % |
| 12 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 433 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 832 552 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.