111-113 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 185 m² · constr. 1962 · terrain 1 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 337 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658709951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
19105658709951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 72 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 510 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −57 830 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 979 357 $ Poids 59 % |
| 2 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 451 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 706 $ Poids 55 % |
| 3 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 641 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +62 997 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 878 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 298 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +87 266 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 758 034 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 324 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 083 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 085 $ Poids 48 % |
| 7 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 514 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −38 979 $ | 410 138 $ Poids 28 % |
| 8 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +57 383 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 538 771 $ Poids 27 % |
| 9 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 546 803 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 432 788 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 641 $ Poids 16 % |
| 12 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 549 776 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.