360 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 80,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 281 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658719260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
19105658719260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 609 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 824 $ Poids 72 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 343 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 473 656 $ Poids 55 % |
| 3 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 504 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 526 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 352 895 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 195 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 674 $ Poids 47 % |
| 7 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 708 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 147 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 585 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 431 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 333 684 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 341 005 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 377 $ Poids 30 % |
| 12 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 365 272 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.