353 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 86,4 m² · constr. 1964 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 169 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658728752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
19105658728752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 398 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 463 $ Poids 67 % |
| 2 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 489 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 423 658 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 037 $ Poids 56 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 452 $ Poids 54 % |
| 5 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 568 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 982 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 367 682 $ Poids 53 % |
| 7 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 864 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 371 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 326 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 004 $ Poids 48 % |
| 10 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 351 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 492 574 $ Poids 44 % |
| 11 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 265 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 612 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 82 141 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.