350 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 92,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 314 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658728988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
19105658728988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 54 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 349 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 258 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 302 659 $ Poids 65 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 880 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 140 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 337 $ Poids 60 % |
| 5 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 645 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 90 868 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 382 859 $ Poids 53 % |
| 7 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 619 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 149 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 406 $ Poids 48 % |
| 10 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 622 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 397 576 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 968 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 792 $ Poids 47 % |
| 12 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 234 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 279 356 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.