124 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 123,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 349 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658729508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
19105658729508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 63 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 128 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 175 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 387 168 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 614 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 364 416 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 568 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −32 793 $ | 395 570 $ Poids 68 % |
| 5 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 237 265 $ Poids 60 % |
| 6 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 151 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 579 $ Poids 58 % |
| 7 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 515 947 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 869 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 384 626 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 62 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 517 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 548 984 $ Poids 50 % |
| 11 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 589 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 853 411 $ Poids 49 % |
| 12 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 656 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 354 518 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.